澳大利亚8月份房价小幅上涨，但季度涨幅放缓

　　路透悉尼8月10日电- - -周一公布的数据显示，澳洲8月房价小幅走高，为连续第19个月上涨，不过增长速度显示出一些放缓迹象。

　　房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，8月份全国房价上涨0.5%，略高于7月份向下修正的0.3%的涨幅。自去年初触底以来，房价不断创下历史新高，较上年同期上涨7.1%。

　　但CoreLogic表示，目前1.3%的季度增长率还不到去年同期增长率的一半。

　　CoreLogic的研究主管伊丽莎?欧文在一份声明中表示:“虽然季节性因素可能导致整个冬季的价值增长疲软，但负担能力的限制是整体放缓背后的关键因素。”

　　Owen表示，尽管市场正变得"越来越平衡"，但对住房的需求仍大于供应

　　各城市的房价涨幅也不尽相同，珀斯上涨2.0%，其次是阿德莱德上涨1.4%，布里斯班上涨1.1%。悉尼的房价温和上涨了0.3%，而堪培拉、墨尔本、达尔文和霍巴特的房价则有所下跌。

　　路透社上周对房地产分析师进行的一项调查显示，澳大利亚的平均房价今年将上涨6%以上，未来几年将略有放缓。

　　自2022年5月以来，澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)已将利率上调了425个基点，以抑制通胀，但在创纪录的移民和有限的住房供应的推动下，房地产市场的涨幅超出了预期。

　　市场预计，到今年年底，利率放松的可能性为78%。

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