美国30年期抵押贷款利率降至2月以来最低水平

　　美国抵押贷款利率上周降至2月初以来的最低水平，而购房申请的进一步下降表明，可能需要更低的借贷成本来刺激需求。

　　抵押贷款银行家协会(MBA)周三(7月24日)公布的数据显示，截至7月19日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下滑5个基点，至6.82%。购房抵押贷款申请指数下降4%，至5月底以来的最低水平。

　　尽管抵押贷款利率仍低于7%，但仍是2021年底时的两倍。再加上房价上涨，许多潜在的购房者都被挤到了场外，二手房销售的下降就是明证。

　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)衡量购房者负担能力的指标5月连续第四个月下滑，为该协会1989年数据以来的最低水平之一。

　　上周，包括购房和再融资申请在内的MBA总体申请指数下降了2.2%。再融资指标微升0.3%。

　　这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。彭博